Estimation théorique
La Ville Hourman,56120 Guégon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville Hourman,56120-Guégon indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 5664 | LA VILLE HOURMAND | 3 | 70 | 183 | 80120€ | 1145€ |
2022-02-21 | 5663 | LA VILLE HOURMAND | 4 | 160 | 68 | 193500€ | 1209€ |
2019-06-06 | 5666 | LA VILLE HOURMAND | 4 | 110 | 1314 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-19 | 5666 | LA VILLE HOURMAND | 4 | 110 | 800 | 193000€ | 1755€ |
2021-07-16 | 2 | VILLE GUIMARD | 4 | 120 | 2215 | 215000€ | 1792€ |
2020-01-24 | 5581 | LE GOULIVARD | 3 | 60 | 2000 | 50000€ | 833€ |
2021-03-12 | 6 | VILLE GUIMARD | 6 | 100 | 400 | 145000€ | 1450€ |
2019-10-25 | 6042 | COET BY | 3 | 72 | 1000 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 4 | LA VILLE DANIEL | 3 | 73 | 1382 | 143000€ | 1959€ |
2021-08-27 | 14 | PENROC | 5 | 83 | 1000 | 146000€ | 1759€ |
2021-09-18 | 5336 | BARRIERE DE COET BY | 4 | 81 | 728 | 137000€ | 1691€ |
2021-11-30 | 5682 | LA VILLE VILLE | 3 | 72 | 1601 | 50000€ | 694€ |
2019-11-26 | 12 | VILLE GUIMARD | 5 | 84 | 380 | 83990€ | 1000€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DU BOIS AUX PIES | 3 | 87 | 928 | 165000€ | 1897€ |
2021-01-12 | 5587 | LA VILLE GLEUHIEL | 3 | 42 | 180 | 65000€ | 1548€ |
2020-07-20 | 11 | PENROC | 3 | 63 | 1040 | 33581.2€ | 533€ |
2020-01-27 | 5585 | LA VILLE GLEUHIEL | 2 | 39 | 222 | 30000€ | 769€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU SERGENT PLOUCHARD | 3 | 99 | 837 | 150000€ | 1515€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DES CHENES | 5 | 128 | 887 | 188000€ | 1469€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DES CHENES | 5 | 128 | 887 | 215000€ | 1680€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU SERGENT PLOUCHARD | 4 | 85 | 846 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-24 | 5691 | LES TOUCHES | 3 | 59 | 100 | 113207€ | 1919€ |
2020-11-02 | 5291 | LES TOUCHES | 5 | 210 | 246 | 317950€ | 1514€ |
2023-02-22 | 5291 | LES TOUCHES | 5 | 210 | 246 | 342000€ | 1629€ |
2019-12-07 | 22 | RUE DE ST CADO | 6 | 110 | 1000 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE ST CADO | 3 | 82 | 877 | 147000€ | 1793€ |
2021-09-28 | 10 | AV DE LA VILLE PELOTE | 5 | 80 | 666 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-10 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 988 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-15 | 6355 | LA VILLE CONAN | 5 | 105 | 409 | 329906€ | 3142€ |
2021-05-06 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 1019 | 189500€ | 1354€ |
2020-12-16 | 3 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 98 | 879 | 195000€ | 1990€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 63 | 580 | 81990€ | 1301€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 97 | 638 | 173000€ | 1784€ |
2022-10-27 | 11 | BOCABOIS | 2 | 40 | 1625 | 146240€ | 3656€ |
2019-06-11 | 5612 | BOIS LISCAUT | 4 | 67 | 1440 | 60000€ | 896€ |
2021-03-12 | 28 | PENROC | 4 | 75 | 4114 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-06 | 6050 | BOCABOIS | 5 | 103 | 525 | 66720€ | 648€ |
2021-07-02 | 5712 | LA VILLE BIHAN | 3 | 80 | 643 | 137000€ | 1713€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES RONCEAUX | 5 | 110 | 968 | 92500€ | 841€ |
2021-08-02 | 6022 | BOCABOIS | 3 | 123 | 0 | 190000€ | 1545€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU PONTY | 3 | 69 | 868 | 82000€ | 1188€ |
2019-08-07 | 4 | CHEM DES GABORIAUX | 5 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 115 | 353 | 142000€ | 1235€ |
2022-11-29 | 6027 | LA VILLE BIHAN | 6 | 182 | 205 | 305000€ | 1676€ |
2022-10-07 | 20 | CLAN | 4 | 76 | 4290 | 150000€ | 1974€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE BISOIZON | 3 | 95 | 1000 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 88 | 148 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-01 | 5708 | LA VILLE BIHAN | 3 | 69 | 1660 | 105000€ | 1522€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 92 | 331 | 79000€ | 859€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 83 | 955 | 90000€ | 1084€ |
2023-04-20 | 3 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 83 | 955 | 152000€ | 1831€ |
2022-09-20 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 118 | 123 | 55000€ | 466€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE BISOIZON | 6 | 117 | 960 | 125000€ | 1068€ |
2020-10-01 | 5 | LOT DES GRIMAUDS | 2 | 61 | 416 | 162100€ | 2657€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE BISOIZON | 7 | 139 | 699 | 150000€ | 1079€ |
2023-04-28 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 90 | 127400€ | 1274€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 136 | 102 | 26000€ | 191€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 136 | 102 | 134000€ | 985€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES GREES | 4 | 65 | 500 | 146100€ | 2248€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 2 | 56 | 96 | 80000€ | 1429€ |
2022-06-29 | 13 | RUE JOSEPH LE COQ | 5 | 96 | 842 | 119000€ | 1240€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 252 | 127500€ | 1723€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DES GRIMAUDS | 4 | 114 | 500 | 183000€ | 1605€ |
2021-12-30 | 5717 | RTE DE BISOIZON | 3 | 63 | 1480 | 124010€ | 1968€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 2 | 56 | 241 | 76000€ | 1357€ |
2020-12-03 | 5597 | CLAN | 3 | 70 | 2205 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 1 | 51 | 605 | 63000€ | 1235€ |
2022-05-19 | 5716 | RTE DU PONT JACOB | 6 | 136 | 494 | 173000€ | 1272€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DES GREES | 4 | 110 | 616 | 168000€ | 1527€ |
2020-05-29 | 12 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 78 | 772 | 102000€ | 1308€ |
2019-10-17 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 589 | 30000€ | 462€ |
2020-12-04 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 589 | 46000€ | 708€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 251 | 72000€ | 867€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 103 | 853 | 220000€ | 2136€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ST PIERRE | 1 | 36 | 113 | 27500€ | 764€ |
2022-12-13 | 3 | RUE ST PIERRE | 1 | 36 | 113 | 80000€ | 2222€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES GREES | 9 | 158 | 500 | 177000€ | 1120€ |
2020-05-25 | 7 | RUE ST PIERRE | 3 | 92 | 377 | 70000€ | 761€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DES FRERES MERLET | 3 | 72 | 297 | 148399€ | 2061€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES FRERES MERLET | 3 | 50 | 282 | 140300€ | 2806€ |
2020-01-02 | 6140 | MONTGRENIER | 6 | 119 | 0 | 150000€ | 1261€ |
2023-03-09 | 4 | IMP NOTRE DAME | 2 | 40 | 415 | 26000€ | 650€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 123 | 631 | 228628€ | 1859€ |
2022-03-10 | 5699 | LA VILLE BEUVE | 1 | 70 | 600 | 106500€ | 1521€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 102 | 709 | 177950€ | 1745€ |
2020-05-29 | 5703 | LA VILLE BEUVE | 2 | 56 | 704 | 22000€ | 393€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 717 | 111000€ | 1521€ |
2020-11-28 | 5715 | BISOIZON | 6 | 167 | 820 | 261700€ | 1567€ |
2020-06-17 | 5312 | LAUTREVILLE | 3 | 60 | 518 | 105376€ | 1756€ |
2020-02-07 | 13 | LA VILLE RUAUD | 8 | 126 | 627 | 130000€ | 1032€ |
2022-01-26 | 15 | LA VILLE RUAUD | 4 | 104 | 99 | 127200€ | 1223€ |
2021-09-23 | 5925 | LA CROIX RIO | 6 | 130 | 780 | 145000€ | 1115€ |
2022-10-11 | 33 | CATELO | 4 | 120 | 145 | 80000€ | 667€ |
2022-09-29 | 59 | COET MEAN | 3 | 65 | 74 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-24 | 60 | COET MEAN | 3 | 107 | 169 | 75000€ | 701€ |
2020-07-16 | 5142 | COET MEAN | 1 | 36 | 54 | 105000€ | 2917€ |
2022-05-18 | 6318 | BODEGAN | 1 | 94 | 1040 | 158200€ | 1683€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES CALVAIRES | 3 | 48 | 125 | 78000€ | 1625€ |
2019-05-23 | 5378 | LESCRAN | 6 | 115 | 1560 | 127000€ | 1104€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DE LA FORGE | 3 | 92 | 400 | 120000€ | 1304€ |
2019-05-17 | 5654 | CARDENO | 6 | 119 | 19880 | 173000€ | 1454€ |
2021-03-12 | 5165 | LE CHENE PETEL | 6 | 257 | 940 | 190000€ | 739€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DES CALVAIRES | 2 | 90 | 209 | 50000€ | 556€ |
2023-06-02 | 18 | CATELO | 5 | 123 | 1419 | 130000€ | 1057€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 135 | 128 | 142000€ | 1052€ |
2022-05-21 | 38 | COET MEAN | 2 | 70 | 855 | 95000€ | 1357€ |
2020-04-22 | 5179 | LESCRAN | 4 | 75 | 287 | 90000€ | 1200€ |
2019-09-25 | 5226 | LE TERTRE FAILLI | 3 | 80 | 109 | 49000€ | 613€ |
2022-05-04 | 5226 | LE TERTRE FAILLI | 3 | 80 | 109 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-24 | 5200 | LA VILLE FROGER | 3 | 75 | 602 | 92000€ | 1227€ |
2022-12-12 | 6209 | PONT CROIX | 5 | 99 | 972 | 132000€ | 1333€ |
2021-10-02 | 21 | COET MEAN | 5 | 102 | 793 | 173000€ | 1696€ |
2023-06-28 | 5987 | COET DIGO TREGRANTEUR | 5 | 110 | 1345 | 77500€ | 705€ |
2020-06-25 | 5987 | COET DIGO TREGRANTEUR | 5 | 110 | 1345 | 126000€ | 1145€ |
2023-06-14 | 5623 | LE BORNE | 5 | 102 | 779 | 135000€ | 1324€ |
2019-08-29 | 6015 | COET DIGO TREGRANTEUR | 6 | 101 | 957 | 137500€ | 1361€ |
2021-09-21 | 5621 | LE BORNE | 4 | 112 | 720 | 95000€ | 848€ |
2019-09-07 | 7 | LA VILLE ES HALLOIS | 6 | 98 | 787 | 50000€ | 510€ |
2020-04-17 | 16 | LA VILLE OLIVIER | 2 | 48 | 657 | 180000€ | 3750€ |
2020-07-22 | 32 | COET MEAN | 4 | 107 | 725 | 170000€ | 1589€ |
2021-12-21 | 5423 | LA VILLE ES VENT | 2 | 84 | 946 | 376957€ | 4488€ |
2019-05-29 | 12 | VILLE DAVID | 1 | 60 | 41 | 77000€ | 1283€ |
2020-10-19 | 5220 | CARADEC | 4 | 95 | 75 | 88000€ | 926€ |
2023-06-16 | 5423 | LA VILLE ES VENT | 3 | 55 | 380 | 75000€ | 1364€ |
2019-08-19 | 5629 | LE BORNE | 4 | 80 | 1895 | 78000€ | 975€ |
2020-07-30 | 33 | BREHALE | 2 | 47 | 5558 | 75000€ | 1596€ |
2020-04-23 | 5253 | VILLE DAVID | 4 | 64 | 1078 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-11 | 5222 | CARADEC | 6 | 174 | 593 | 34000€ | 195€ |
2020-12-29 | 5253 | LA COUDRAIE | 4 | 90 | 40 | 107200€ | 1191€ |
2022-06-13 | 5409 | LA VILLE AU COURS | 4 | 150 | 1670 | 280000€ | 1867€ |
2021-01-27 | 5897 | LE HAUT DE LA LANDE | 5 | 260 | 3680 | 290000€ | 1115€ |
2021-01-13 | 5246 | LE BAS DE LA LANDE | 3 | 50 | 430 | 42000€ | 840€ |
2022-12-30 | 5245 | LE BAS DE LA LANDE | 4 | 66 | 420 | 85000€ | 1288€ |
2023-01-17 | 3 | BREHALE | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-26 | 5288 | GLORET | 5 | 140 | 64 | 330000€ | 2357€ |
2019-07-06 | 6170 | GUILLERON | 5 | 121 | 1059 | 60000€ | 496€ |
2019-08-13 | 5899 | GUILLERON | 5 | 98 | 969 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-04 | 7 | LA VILLE ALLAIN | 4 | 64 | 556 | 100000€ | 1563€ |
2020-03-04 | 5536 | POURMABON | 4 | 85 | 215 | 48000€ | 565€ |
2021-02-17 | 5538 | POURMABON | 3 | 80 | 316 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-27 | 5538 | POURMABON | 3 | 80 | 316 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-03 | 5396 | LA VILLE HULIN | 2 | 31 | 37 | 22000€ | 710€ |
2021-05-10 | 5264 | LA VILLE GOURDAN | 4 | 95 | 662 | 149350€ | 1572€ |
2022-01-05 | 1 | LA VILLE GOURDAN | 4 | 80 | 1850 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-02 | 8 | LA VILLE ALLAIN | 5 | 124 | 516 | 180000€ | 1452€ |
2023-06-20 | 6181 | LA VILLE GOURDAN | 2 | 108 | 148 | 25000€ | 231€ |
2021-05-27 | 4 | RUE BEAUFORT | 4 | 101 | 631 | 206739€ | 2047€ |
2022-04-27 | 5 | LA VILLE GOURDAN | 6 | 200 | 174 | 82500€ | 413€ |
2022-11-09 | 5944 | LES CHATELETS | 5 | 105 | 605 | 220000€ | 2095€ |
2020-04-30 | 5174 | LE PLESSIS | 2 | 60 | 1197 | 108990€ | 1817€ |